Bienes Raíces Puerto Vallarta

Real estate Puerto Vallarta

El negocio de los bienes raíces en Puerto Vallarta está en pleno auge, también en las orillas de toda la Bahía de Banderas. El ritmo de construcción en la actualidad es más acelerado que en cualquier otro momento de la historia de la zona. Comienza en el sur, más allá de Mismaloya en Jalisco y continúa hasta la mismísima Punta Mita en el norte en el estado de Nayarit. Los desarrollos de propiedades en Nuevo Vallarta están en boga, casas nuevas, condominios, hoteles resort y campos de golf.
No parece haber fin a la vista, Puerto Vallarta ofrece una plétora de opciones y oportunidades en el área de bienes raíces, no sólo para extranjeros, sino para inversionistas nacionales también. Hay una buena diversificación entre visitantes de hoteles, dueños de tiempo compartido y un nuevo mercado emergente de propietarios fraccionales. Puerto Vallarta tiene muchas opciones para cualquier que está considerando un hogar tropical en el área o quizás un retiro temprano.

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Bienes raíces en Puerto Vallarta, el mejor souvenir

El mejor recuerdo de unas vacaciones fabulosas… Bienes raíces Texto de: Carl Timothy • Fotos: Danilo Rottigni de Homes & Living Casi todo el mundo se ha tomado unas vacaciones y se pregunta cómo sería vivir en ese exótico lugar. Durante una de mis muchas vacaciones en Puerto Vallarta en los años 90, un amigo mío me estaba llevando al aeropuerto y me preguntó si sería posible pasar por su casa en la marina para revisar su bote. Viniendo del área de Los Ángeles, supe que una casa adosada en el puerto deportivo con un muelle costaría una fortuna cuando vi lo bonita que era su casa adosada y lo barato que era comprarla, las ruedas empezaron a girar. Mencionó que su vecino de al lado estaba interesado en vender y el resto es historia. Yo era corredor de bolsa en Beverly Hills y sabía que las leyes mexicanas son diferentes a las leyes de bienes raíces de los Estados Unidos. Decidí que no quería representarme a mí mismo en la transacción. Aunque había vivido en Argentina durante algunos años y mi español era muy bueno, leer los documentos legales estaba por encima de mi nivel de idioma en ese momento. Para asegurarme de que no estaba cometiendo ningún error, contraté a un profesional para que me representara. Al final, descubrí que la transacción fue menos complicada de lo que esperaba. Con la carrera de ratas de trabajar en Los Ángeles y la tentación de seducir a Puerto Vallarta, me ...

Puerto Vallarta el perfecto mercado para el comprador

Datos derivados de la actividad del mercado en el primer semestre del año 2009 Texto de: Carl Timothy • Fotos: Danilo Rottigni de Homes & Living Si bien este artículo es del 2012, considerando que tenemos la oportunidad de mirar atrás en el tiempo, es bastante útil para tomar decisiones e ideas para el mercado inmobiliario en Puerto Vallarta. Puerto Vallarta el perfecto mercado para el comprador Todo el mundo quiere comprar su nueva propiedad en el fondo del mercado inmobiliario. La mayoría de nosotros creemos que el mercado de compradores perfecto es cuando el mercado toca fondo. Esta teoría tiene tres problemas: Número uno, una vez que la gente cree que se ha alcanzado el fondo del mercado, el vendedor generalmente comienza a perder su flexibilidad y comienza a subir los precios en un intento por recuperar el capital perdido. Número dos, más compradores comienzan a ofertar, lo que puede generar múltiples ofertas. Número tres, cuando usted piensa que el fondo del mercado se ha tocado, generalmente es seis meses demasiado tarde y los valores del mercado han comenzado a aumentar. Lo crea o no, esto es realmente lo que define un "mercado del comprador perfecto". Cuando el mercado es un comprador, la demanda del inventario disponible es baja. Traducido, esto significa que hay una variedad de inventario para elegir. Es una oportunidad de comprar una propiedad que de otra manera no podría pagar o normalmente no gastaría el dinero para comprar. Es un momento para ...

Guía de Bienes Raíces para Puerto Vallarta

Una guía para adquirir una propiedad de manera segura en Puerto Vallarta y Jalisco Texto del Lic. Alejandro Flores Von Borstel - Fotos de Danilo Rottigni El primer paso es contratar los servicios de una empresa inmobiliaria especializada que cobrará una comisión del 6 al 8% en función del valor de la propiedad. También debe elegir un notario público de confianza. Busque las abreviaturas AMPI en la descripción de la empresa inmobiliaria, para que haya garantía en revisión legal. Esto facilitará la transacción ya que el plazo de cierre es fundamental. Deje en claro que el vendedor está a cargo de todos los costos de cierre, incluidos los gastos, impuestos y tarifas. Analiza todas las posibilidades de financiación. Ahora hay financiamiento directo a corto y mediano plazo para mexicanos y extranjeros. Los extranjeros también tienen créditos hipotecarios para comprar o construir su casa de vacaciones en México. Este tipo de financiamiento está disponible a través de firmas como Collateral Mortgage LTD, que otorga créditos de hasta el 50% del valor de la propiedad, desde $ 400.000.00 USD y por 20 años, a ciudadanos estadounidenses que deseen construir, remodelar o comprar una propiedad vacacional en México. Otra forma en la que los extranjeros obtienen fondos para la compra de inmuebles en nuestro país es mediante la obtención de financiación utilizando como garantía propiedades o activos en su país de origen. El pago inicial mínimo es del 30% y los intereses anuales comienzan en el 8,75%. El crédito mínimo ...

¿Pensando en comprar una “segunda casa” en Puerto Vallarta?

De la revista Homes & Living I) Indemnizar al asegurado por las pérdidas sufridas, siempre que dicha pérdida o daño no resulte de un problema de titulación o escrituración que hubiera sido expresamente exento de la póliza. Quizás esté considerando jubilarse en unos años y ser propietario de una casa de vacaciones. O tal vez se encuentre entre los más jóvenes, con niños y vea esta ciudad como una inversión familiar que rendirá grandes dividendos. Puerto Vallarta ofrece todos los servicios necesarios y las necesidades de salud, seguridad y entretenimiento que todos requerimos para nuestros seres queridos y para nosotros mismos. Existen destacados desarrolladores en el actual mercado inmobiliario de Puerto Vallarta que están creando una amplia gama de ofertas para inversionistas, que no solo buscan una opción de vacaciones, sino también una opción de inversión sustentada en atractivos de hermosos paisajes naturales y actividades como pesca deportiva, golf y todo tipo de navegación. Hay muchas opciones en términos de inversión y Puerto Vallarta posee el mayor potencial de la costa del Pacífico con sus atracciones ilimitadas que permiten a los viajeros encontrar algo nuevo cada vez que regresan. Quedará encantado con la bahía que es un paraíso de colores intensos y exuberantes - playas. Explore la tierra natural y las maravillas submarinas. El nuevo mercado inmobiliario no solo ofrece alternativas residenciales por motivos personales sino también como inversión a corto y medio plazo. Adquirir bienes raíces ya no es solo comprar una casa de cierto estilo; es una decisión ...

Comprar propiedades ejidales en Puerto Vallarta no debe ser motivo de alarma

La idea de que comprar tierras “ejidales” en México es muy complicada sigue siendo un mito persistente. Texto de: David Guerrero Berger • Fotos: Danilo Rottigni de Homes & Living La idea de que la adquisición de tierras ejidales en México es un asunto muy complicado sigue siendo un mito persistente y, en su mayor parte, falso. El simple hecho de mencionar el término "ejido" a un posible comprador generalmente crea incertidumbre debido a la idea de que hay poca jurisdicción legal involucrada. Si a este miedo subyacente le sumamos las noticias recientes sobre los problemas que han rodeado algunas transacciones de propiedad ejidal de alto perfil, más notablemente en el caso de la nueva refinería de Pemex o incluso volviendo al caso de Atenco donde se iba a construir el aeropuerto alternativo. , la situación podría parecer desoladora para algunos. Sin embargo, la fría realidad es que un porcentaje muy grande de las propiedades inmobiliarias en México, que tal vez sean de interés para los inversionistas extranjeros, entrarían en la denominación de “ejido” o propiedad comunal. Muchos forman parte de proyectos importantes que tienen éxito por derecho propio. Lo que mucha gente puede olvidar es que más de la mitad de toda la tierra existente en México es propiedad ejidal, tanto a lo largo de la costa como en el corazón del país. Como tal, este artículo sirve para ilustrar las posibilidades reales de comprar tierras ejidales e informar a los posibles compradores para que ayuden en su ...

5 Razones de peso para invertir en una propiedad de la playa

Texto por: Diego Bañuelos • Fotos: Danilo Rottigni de Homes & Living 5 Razones de peso para invertir en una propiedad de la playa En estos tiempos de turbulencia económica, evaluar opciones de inversión rentables puede ser una tarea difícil. Históricamente, la industria de los bienes raíces se ha constituido siempre como un mecanismo seguro de inversión. Sin embargo, existen propiedades que tienen un retorno de inversión mucho más alto: las propiedades de playa. A continuación le mencionamos los cinco factores que más han influido en la consolidación de este nicho. Oferta limitada. Una de las características que distingue a una propiedad de playa de los demás bienes raíces, es el hecho de que la cantidad de tierra que existe frente al mar es altamente limitada: menos del 1% de la superficie total del país se encuentra frente al mar. Por ejemplo, en Cancún se han acabado ya las áreas para la construcción de nuevos desarrollos residenciales y lo mismo está pasando en la Riviera Maya y Puerto Vallarta, cuyo crecimiento dio vida a la Riviera Nayarit. Este fenómeno, que sigue el comportamiento de la oferta y la demanda, ha permitido que estos activos ganen valor rápidamente, porque a menor oferta, mayor el precio. Aún en estos tiempos, los precios de propiedades mexicanas frente o cerca del mar son extremadamente accesibles en comparación con lugares como Florida (Miami) o California, pero es posible que en algunos años sean equiparables. Ubicación estratégica. México cuenta con una ubicación geográfica privilegiada. Prácticamente todos ...

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