¿Es bonito el centro de Puerto Vallarta?

Sí, el centro de Puerto Vallarta es una zona excepcionalmente bonita y popular, famosa por su vibrante mezcla de encanto histórico mexicano y un animado ambiente de ciudad costera. Cuenta con un pintoresco centro histórico con calles empedradas, edificios coloridos y la emblemática Parroquia de Nuestra Señora de Guadalupe. El centro se funde a la perfección con el pintoresco Malecón, un hermoso paseo marítimo bordeado de fascinantes esculturas, tiendas y restaurantes, lo que lo hace perfecto para pasear y disfrutar de las impresionantes vistas al mar. La zona ofrece una excelente variedad de restaurantes, desde locales de lujo hasta auténtica comida callejera, además de fantásticas tiendas y galerías de arte. Junto al centro principal, al sur del Río Cuale, se encuentra la popular Zona Romántica, conocida por su ambiente moderno y su animada vida nocturna. Todo el centro de la ciudad se considera seguro y es muy fácil de recorrer a pie, lo que permite a los visitantes explorar fácilmente su cautivadora mezcla de cultura, gastronomía y belleza costera. Consejo: para vivir una experiencia inolvidable, diríjase al Malecón o a cualquier lugar frente al mar unos 30 minutos antes de la puesta de sol para contemplar la espectacular puesta de sol sobre la bahía.

¿Qué se considera "Old Town" en Puerto Vallarta?

Lo que en inglés consideran el Old Town es lo que en español es conocido como la Zona Romántica, se considera uno de los sectores más activos de Puerto Vallarta. Se caracteriza por sus pintorescas calles empedradas, sus edificios de estilo "Vallarta" y fachadas blancas, sus techos de tejas rojas y una inquieta y colorida mezcla de tiendas, galerías, restaurantes y bares. Enclavada entre las montañas de la Sierra Madre y la Bahía de Banderas, la Zona Romántica tiene el encanto de un pueblo mexicano tradicional, con su arquitectura vallartense y su ritmo más lento en comparación con el resto de Puerto Vallarta. Su ambiente romántico se debe a la belleza natural de la zona, sus cafés al aire libre y sus encantadoras tiendas y negocios. Old Town ofrece a los visitantes el sabor de un auténtico barrio mexicano.

Comprar propiedades ejidales en Puerto Vallarta no debe ser motivo de alarma

La idea de que comprar tierras “ejidales” en México es muy complicada sigue siendo un mito persistente.

Texto de: David Guerrero Berger • Fotos: Danilo Rottigni de Homes & Living

La idea de que la adquisición de tierras ejidales en México es un asunto muy complicado sigue siendo un mito persistente y, en su mayor parte, falso. El simple hecho de mencionar el término “ejido” a un posible comprador generalmente crea incertidumbre debido a la idea de que hay poca jurisdicción legal involucrada.

Si a este miedo subyacente le sumamos las noticias recientes sobre los problemas que han rodeado algunas transacciones de propiedad ejidal de alto perfil, más notablemente en el caso de la nueva refinería de Pemex o incluso volviendo al caso de Atenco donde se iba a construir el aeropuerto alternativo. , la situación podría parecer desoladora para algunos.

Sin embargo, la fría realidad es que un porcentaje muy grande de las propiedades inmobiliarias en México, que tal vez sean de interés para los inversionistas extranjeros, entrarían en la denominación de “ejido” o propiedad comunal. Muchos forman parte de proyectos importantes que tienen éxito por derecho propio.

Lo que mucha gente puede olvidar es que más de la mitad de toda la tierra existente en México es propiedad ejidal, tanto a lo largo de la costa como en el corazón del país. Como tal, este artículo sirve para ilustrar las posibilidades reales de comprar tierras ejidales e informar a los posibles compradores para que ayuden en su proceso de toma de decisiones.

Antes de 1992, invertir en propiedades ejidales era difícil, porque las leyes agrarias prohibían la venta de esta tierra comunal y en general, cualquier actividad comercial estaba muy restringida cuando se trataba de ejidos. Pero como resultado de la 27ª reforma constitucional y la creación de la nueva Ley Agraria por el entonces presidente mexicano, Carlos Salinas de Gortari, se creó un Programa de Certificación de Derechos Ejidales. El mayor logro de este programa fue proporcionar un marco legal y un reconocimiento formal de las tierras ejidales a través de documentos certificados por el Registro Agrario Nacional y establecer la posibilidad de propiedad privada si los propietarios ejidales estaban dispuestos a ceder las propiedades.

El registro formal de tierras ejidales ha proporcionado una sólida base legal no solo para los ejidatarios sino también para terceros interesados en adquirirlas. Como resultado, existen proyectos actualmente en desarrollo o en operación que han surgido de convenios entre ejidos y empresas privadas en los sectores inmobiliario, turístico, agrícola, industrial y ecológico, con resultados positivos por ambas partes.

Hay muchos aspectos a tener en cuenta cuando se habla de una inversión exitosa en este campo, pero uno, en particular, me viene a la mente y es la mayor sensibilidad social. Es muy recomendable que los inversionistas tengan en cuenta las costumbres y tradiciones a veces centenarias que rodean a las propiedades ejidales, llegando a prever las necesidades básicas de los habitantes locales para lograr la armonía en la comunidad. Ambas partes deben abordar la oportunidad de inversión como una empresa de beneficio mutuo, una inversión de capital por un lado y una oportunidad de crear nuevos puestos de trabajo por el otro. De esta manera, el futuro de un proyecto que se origina en tierras ejidales es mucho más fuerte y evitaría posibles secuelas.

Por otro lado, es importante que todas las partes sean conscientes de la necesidad de cumplir plenamente con la letra de la ley y asegurarse de que todos los acuerdos realizados entre ambas partes se tramiten a través del marco legal adecuado para garantizar un trato justo y equitativo. solución a los posibles conflictos que pudieran surgir. Existen recursos legales adecuados en la legislación ejidal que regula y permite la solución de controversias.

Por todas las razones anteriores y por muchas más que debido a las limitaciones de espacio disponible, no puedo dar más detalles, ahora es posible invertir en propiedades ejidales con confianza y seguridad. Obviamente, este tipo de inversiones implican un conjunto particular de pautas que pueden diferir de las inversiones inmobiliarias más tradicionales. Pero si uno sigue los pasos adecuados y realiza la debida diligencia, una inversión con tierras ejidales puede tener bastante éxito.

David Guerrero Berger es un abogado que fundó y dirige el despacho de abogados Guerrero Asesoría Jurídica S.C. y cuenta con más de veinte años de experiencia en derecho agrario e inmobiliario. Su firma está formada por un grupo de profesionales especializados con oficinas corporativas en la Ciudad de México y sucursales en varios estados de la República Mexicana. Entre sus clientes se encuentran numerosas firmas nacionales e incluso corporaciones multinacionales, así como muchos inversores de prestigio.

Preguntas habituales

¿Es bonito el centro de Puerto Vallarta?

Sí, el centro de Puerto Vallarta es una zona excepcionalmente bonita y popular, famosa por su vibrante mezcla de encanto histórico mexicano y un animado ambiente de ciudad costera. Cuenta con un pintoresco centro histórico con calles empedradas, edificios coloridos y la emblemática Parroquia de Nuestra Señora de Guadalupe. El centro se funde a la perfección con el pintoresco Malecón, un hermoso paseo marítimo bordeado de fascinantes esculturas, tiendas y restaurantes, lo que lo hace perfecto para pasear y disfrutar de las impresionantes vistas al mar.

La zona ofrece una excelente variedad de restaurantes, desde locales de lujo hasta auténtica comida callejera, además de fantásticas tiendas y galerías de arte. Junto al centro principal, al sur del Río Cuale, se encuentra la popular Zona Romántica, conocida por su ambiente moderno y su animada vida nocturna. Todo el centro de la ciudad se considera seguro y es muy fácil de recorrer a pie, lo que permite a los visitantes explorar fácilmente su cautivadora mezcla de cultura, gastronomía y belleza costera.

Consejo: para vivir una experiencia inolvidable, diríjase al Malecón o a cualquier lugar frente al mar unos 30 minutos antes de la puesta de sol para contemplar la espectacular puesta de sol sobre la bahía.
¿Qué se considera "Old Town" en Puerto Vallarta?

Lo que en inglés consideran el Old Town es lo que en español es conocido como la Zona Romántica, se considera uno de los sectores más activos de Puerto Vallarta. Se caracteriza por sus pintorescas calles empedradas, sus edificios de estilo “Vallarta” y fachadas blancas, sus techos de tejas rojas y una inquieta y colorida mezcla de tiendas, galerías, restaurantes y bares. Enclavada entre las montañas de la Sierra Madre y la Bahía de Banderas, la Zona Romántica tiene el encanto de un pueblo mexicano tradicional, con su arquitectura vallartense y su ritmo más lento en comparación con el resto de Puerto Vallarta. Su ambiente romántico se debe a la belleza natural de la zona, sus cafés al aire libre y sus encantadoras tiendas y negocios. Old Town ofrece a los visitantes el sabor de un auténtico barrio mexicano.