Texto por: Diego Bañuelos • Fotos: Danilo Rottigni de Homes & Living
5 Razones de peso para invertir en una propiedad de la playa
En estos tiempos de turbulencia económica, evaluar opciones de inversión rentables puede ser una tarea difícil. Históricamente, la industria de los bienes raíces se ha constituido siempre como un mecanismo seguro de inversión. Sin embargo, existen propiedades que tienen un retorno de inversión mucho más alto: las propiedades de playa. A continuación le mencionamos los cinco factores que más han influido en la consolidación de este nicho.
- Oferta limitada. Una de las características que distingue a una propiedad de playa de los demás bienes raíces, es el hecho de que la cantidad de tierra que existe frente al mar es altamente limitada: menos del 1% de la superficie total del país se encuentra frente al mar. Por ejemplo, en Cancún se han acabado ya las áreas para la construcción de nuevos desarrollos residenciales y lo mismo está pasando en la Riviera Maya y Puerto Vallarta, cuyo crecimiento dio vida a la Riviera Nayarit. Este fenómeno, que sigue el comportamiento de la oferta y la demanda, ha permitido que estos activos ganen valor rápidamente, porque a menor oferta, mayor el precio. Aún en estos tiempos, los precios de propiedades mexicanas frente o cerca del mar son extremadamente accesibles en comparación con lugares como Florida (Miami) o California, pero es posible que en algunos años sean equiparables.
- Ubicación estratégica. México cuenta con una ubicación geográfica privilegiada. Prácticamente todos los destinos de playa cuentan con 12 meses de buen clima por año. Adicionalmente, México se encuentra entre 2 y 5 horas de distancia a las principales ciudades de Estados Unidos e inclusive Canadá, cuyos aeropuertos ofrecen vuelos directos a los principales destinos turísticos del país.
- Plusvalía. El tipo de desarrollos que más auge han tenido y que mayor rentabilidad representan son los de propiedades de lujo en zonas exclusivas, que están al mismo nivel de cualquier desarrollo de clase mundial. Una residencia o departamento de playa como inversión no solo da la oportunidad de gozar de unos meses de sol, sino también disfrutar del buen rendimiento y optima plusvalía por la alta demanda, el clima, vista, la ubicación, ambientes y servicios. Adicionalmente, muchos propietarios rentan su propiedad ciertos periodos del año, permitiendo así obtener ingresos por estos activos.
- Mercado dolarizado. La rentabilidad de propiedades de todo tipo en destinos turísticos es excelente, debido a que el mercado mexicano de bienes raíces es uno de los mercados más “dolarizados” del país, lo cual garantiza a los inversionistas que sus propiedades no perderán valor con las fluctuaciones en el tipo de cambio y resulta en un retorno de inversión mucho más corto en comparación con otro tipo de inversiones.
- Amenidades de primer nivel. México tiene una inmensa gama de amenidades: maravillosos atractivos como son los vestigios Mayas, Aztecas y Olmecas; infraestructura turística que nos ofrece aeropuertos modernos, áreas comerciales, centros gastronómicos y diversión de clase mundial; cientos de campos de golf altamente competitivos y con impresionantes vistas; grandes bellezas naturales como son hermosas playas y transparentes aguas azules, y actividades acuáticas de todo tipo.
Todos estos motivos por han contribuido a que el mercado inmobiliario mexicano en destinos de playa se constituya en una de las mejores opciones de inversión a nivel mundial. En Costa Realty México, siempre estaremos dispuestos a presentarle las mejores opciones de inversión en nuestro país.
Última modificación el día 19/10/2017 por Puerto Vallarta Net
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