{"id":12512,"date":"2024-03-20T05:44:52","date_gmt":"2024-03-20T05:44:52","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-506718-3849576.cloudwaysapps.com\/fast-facts\/puerto-vallarta-real-estate-souvenir\/"},"modified":"2025-06-15T23:56:25","modified_gmt":"2025-06-15T23:56:25","slug":"bienes-raices-en-puerto-vallarta-el-mejor-souvenir","status":"publish","type":"fast-facts","link":"https:\/\/www.puertovallarta.net\/espanol\/informacion-general\/bienes-raices-en-puerto-vallarta-el-mejor-souvenir\/","title":{"rendered":"Bienes ra\u00edces en Puerto Vallarta, el mejor souvenir"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-30aeb9e2 alignwide\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-2a0ed3fe alignwide\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El mejor recuerdo de unas vacaciones fabulosas\u2026 Bienes ra\u00edces<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Texto de: Carl Timothy \u2022 Fotos: Danilo Rottigni de Homes &amp; Living<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Casi todo el mundo se ha tomado unas vacaciones y se pregunta c\u00f3mo ser\u00eda vivir en ese ex\u00f3tico lugar. Durante una de mis muchas vacaciones en Puerto Vallarta en los a\u00f1os 90, un amigo m\u00edo me estaba llevando al aeropuerto y me pregunt\u00f3 si ser\u00eda posible pasar por su casa en la marina para revisar su bote.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-fd375e9e\">\n<div  class=\"wp-block-ultimate-post-image ultp-block-45bcac\"><div class=\"ultp-block-wrapper\"><figure class=\"ultp-image-block-wrapper\"><div class=\"ultp-image-block ultp-image-block-none\"><img decoding=\"async\"  class=\"ultp-image\"  src=\"https:\/\/puertovallarta.net\/wp-content\/uploads\/real-estate-souvenir2.webp\" \/><\/div><\/figure><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-a48f8533 alignwide\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viniendo del \u00e1rea de Los \u00c1ngeles, supe que una casa adosada en el puerto deportivo con un muelle costar\u00eda una fortuna cuando vi lo bonita que era su casa adosada y lo barato que era comprarla, las ruedas empezaron a girar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mencion\u00f3 que su vecino de al lado estaba interesado en vender y el resto es historia. Yo era corredor de bolsa en Beverly Hills y sab\u00eda que las leyes mexicanas son diferentes a las leyes de bienes ra\u00edces de los Estados Unidos. Decid\u00ed que no quer\u00eda representarme a m\u00ed mismo en la transacci\u00f3n. Aunque hab\u00eda vivido en Argentina durante algunos a\u00f1os y mi espa\u00f1ol era muy bueno, leer los documentos legales estaba por encima de mi nivel de idioma en ese momento. Para asegurarme de que no estaba cometiendo ning\u00fan error, contrat\u00e9 a un profesional para que me representara. Al final, descubr\u00ed que la transacci\u00f3n fue menos complicada de lo que esperaba.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-a9da4768\">\n<div  class=\"wp-block-ultimate-post-image ultp-block-f7723a\"><div class=\"ultp-block-wrapper\"><figure class=\"ultp-image-block-wrapper\"><div class=\"ultp-image-block ultp-image-block-none\"><img decoding=\"async\"  class=\"ultp-image\"  src=\"https:\/\/puertovallarta.net\/wp-content\/uploads\/real-estate-souvenir-m.webp\" \/><\/div><\/figure><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-0d53c6bc alignwide\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con la carrera de ratas de trabajar en Los \u00c1ngeles y la tentaci\u00f3n de seducir a Puerto Vallarta, me mud\u00e9 a mi casa adosada en la marina y comenc\u00e9 mi nueva carrera en el sector inmobiliario mexicano. No hace falta decir que todav\u00eda estoy muy enamorado de M\u00e9xico y su gente y especialmente disfruto de mi vida en Puerto Vallarta. Aqu\u00ed hay magia, una energ\u00eda que no he encontrado en ning\u00fan otro lugar de la tierra durante mis viajes. Estos son los conceptos b\u00e1sicos que necesita saber para encontrar y comprar su propiedad especial en este maravilloso lugar tropical:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seleccione un agente inmobiliario profesional con el que se sienta c\u00f3modo. Deben ser miembros de AMPI, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales de Bienes Ra\u00edces, que es la junta local de corredores de bienes ra\u00edces. Los miembros de AMPI tambi\u00e9n pertenecen a NAR o la \u201cAsociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios\u201d. La representaci\u00f3n profesional de un agente inmobiliario no le cuesta nada al comprador, pero puede evitarle muchos errores.<\/li>\n\n\n\n<li>P\u00eddale a su agente de bienes ra\u00edces que le presente todas las propiedades que puedan satisfacer sus necesidades en el sistema MLS o en el Multi-Dev para nuevos desarrollos. Aseg\u00farese de que las propiedades que le muestran tengan un t\u00edtulo y no sean \u201cEjidal\u201d, lo que significa que no obtendr\u00e1 el t\u00edtulo de su propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Sepa que si es extranjero y est\u00e1 comprando su propiedad en Puerto Vallarta, se le pedir\u00e1 que la posea a trav\u00e9s de un fideicomiso. Este fideicomiso funciona de manera muy similar a un fideicomiso en los Estados Unidos y le otorga todos los derechos y privilegios de propiedad que se otorgan a un ciudadano mexicano. Un fideicomiso es un veh\u00edculo a trav\u00e9s del cual usted tiene el t\u00edtulo de su propiedad. La mayor\u00eda de los contratos de fideicomiso son por 50 a\u00f1os, pero a medida que pasan los a\u00f1os, esto no significa que est\u00e9 a punto de perder su propiedad o que su propiedad se deprecie en valor como un arrendamiento. Simplemente significa que en 50 a\u00f1os tendr\u00e1s que renovar tu contrato con tu banco. En cualquier momento puede vender su propiedad y cancelar su fideicomiso mientras los nuevos propietarios obtienen su propio fideicomiso nuevo en el banco de su elecci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Para evitar problemas a sus herederos, enumere m\u00e1s que usted y su c\u00f3nyuge como beneficiarios de su fideicomiso. Puede nombrar tantos beneficiarios como desee. Incluso puede considerar la posibilidad de hacer un testamento con un notario mexicano. Esto podr\u00eda ser de gran ayuda en caso de accidente para asegurar todos sus bienes.<\/li>\n\n\n\n<li>Los servicios de bienes ra\u00edces est\u00e1n disponibles como seguros de t\u00edtulo y servicios de dep\u00f3sito en garant\u00eda (First American Title y Stewart Title tienen oficinas en Puerto Vallarta) y las hipotecas est\u00e1n disponibles para ciudadanos estadounidenses y canadienses que usar\u00e1n su propiedad en M\u00e9xico como garant\u00eda para el pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li>Los montos normales de dep\u00f3sito para la compra son generalmente el 10% de su precio de compra y los fondos de dep\u00f3sito en garant\u00eda deben estar en manos de un tercero, como First American Title o Stewart Title, para su distribuci\u00f3n al cierre.<\/li>\n\n\n\n<li>Recuerde que su nuevo hogar no est\u00e1 en los Estados Unidos y que M\u00e9xico tiene su propio conjunto de leyes y regulaciones. Los art\u00edculos en una transacci\u00f3n que pueden parecer pr\u00e1cticas normales en los Estados Unidos o Canad\u00e1 pueden no funcionar o protegerlo en M\u00e9xico.<\/li>\n\n\n\n<li>Hay una serie de buenas compa\u00f1\u00edas de administraci\u00f3n de propiedades que lo ayudar\u00e1n a configurar sus servicios p\u00fablicos, pagar sus facturas y, si es un propietario ausente, se encargar\u00e1 de cuidar a su empleada dom\u00e9stica, cocinera, jardinera, servicio de piscina, ayuda con la renovaci\u00f3n y la construcci\u00f3n. y ayudarlo a compensar o cubrir costos con alquileres de vacaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-4d6f4c28\">\n<div  class=\"wp-block-ultimate-post-image ultp-block-2e39ce\"><div class=\"ultp-block-wrapper\"><figure class=\"ultp-image-block-wrapper\"><div class=\"ultp-image-block ultp-image-block-none\"><img decoding=\"async\"  class=\"ultp-image\"  src=\"https:\/\/puertovallarta.net\/wp-content\/uploads\/real-estate-souvenir3.webp\" \/><\/div><\/figure><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-22da0940 alignwide\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ser propietario de una propiedad en Puerto Vallarta ha demostrado ser una inversi\u00f3n segura y maravillosa para muchos compradores extranjeros. Los valores de las propiedades han aumentado constantemente a lo largo de los a\u00f1os con muchas menos fluctuaciones de las que han experimentado muchos mercados inmobiliarios de EE. UU. An\u00edmate y d\u00e9jate enamorar de Puerto Vallarta y de este maravilloso rinc\u00f3n tropical del mundo. Es m\u00e1s f\u00e1cil que nunca.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-ac199012 alignwide\">\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"Preguntas_habituales\">Preguntas habituales<\/h2>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-27790dc1\">\n<div class=\"gb-container gb-container-3486e36e\">\n<section id='' \n                class='helpie-faq accordions faq-toggle custom-styles' \n                data-collection='' \n                data-pagination='0' \n                data-search='0' \n                data-pagination-enabled='0'\n                role='region'\n                aria-label='FAQ Section'\n                aria-live='polite'><article class=\"accordion \"><div class='helpie-faq-row'><div class='helpie-faq-col helpie-faq-col-12' ><ul><li class=\"accordion__item \"><div class=\"accordion__header \" \r\n                id=\"accordion-header-post-32993\"\r\n                role=\"button\"\r\n                aria-expanded=\"false\"\r\n                aria-controls=\"accordion-content-post-32993\"\r\n                data-id=\"post-32993\" \r\n                data-item=\"hfaq-post-32993\" data-slug=\"es-bonito-el-centro-de-puerto-vallarta\" \r\n                style=\"background:#005edc;\" \r\n                data-tags=\"\"\r\n                tabindex=\"0\"><div class=\"accordion__title\">\u00bfEs bonito el centro de Puerto Vallarta?<\/div><\/div><div id=\"accordion-content-post-32993\" \r\n                class=\"accordion__body\" \r\n                role=\"region\"\r\n                aria-labelledby=\"accordion-header-post-32993\"\r\n                style=\"background:#FCFCFC;\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed, el <a href=\"https:\/\/puertovallarta.net\/espanol\/que-hacer\/atractivos-del-centro-de-puerto-vallarta\/\">centro de Puerto Vallarta<\/a> es una zona excepcionalmente bonita y popular, famosa por su vibrante mezcla de encanto hist\u00f3rico mexicano y un animado ambiente de ciudad costera. Cuenta con un pintoresco centro hist\u00f3rico con calles empedradas, edificios coloridos y la emblem\u00e1tica <a href=\"https:\/\/puertovallarta.net\/espanol\/que-hacer\/iglesia-de-nuestra-senora-de-guadalupe\/\">Parroquia de Nuestra Se\u00f1ora de Guadalupe<\/a>. El centro se funde a la perfecci\u00f3n con el pintoresco <a href=\"https:\/\/puertovallarta.net\/espanol\/que-hacer\/malecon-de-vallarta\/\">Malec\u00f3n<\/a>, un hermoso paseo mar\u00edtimo bordeado de fascinantes esculturas, tiendas y restaurantes, lo que lo hace perfecto para pasear y disfrutar de las impresionantes vistas al mar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La zona ofrece una excelente variedad de restaurantes, desde locales de lujo hasta aut\u00e9ntica comida callejera, adem\u00e1s de fant\u00e1sticas tiendas y galer\u00edas de arte. Junto al centro principal, al sur del R\u00edo Cuale, se encuentra la popular <a href=\"https:\/\/puertovallarta.net\/espanol\/que-hacer\/zona-romantica\/\">Zona Rom\u00e1ntica<\/a>, conocida por su ambiente moderno y su animada vida nocturna. Todo el centro de la ciudad se considera seguro y es muy f\u00e1cil de recorrer a pie, lo que permite a los visitantes explorar f\u00e1cilmente su cautivadora mezcla de cultura, gastronom\u00eda y belleza costera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Consejo: para vivir una experiencia inolvidable, dir\u00edjase al Malec\u00f3n o a cualquier lugar frente al mar unos 30 minutos antes de la puesta de sol para contemplar la espectacular <a href=\"https:\/\/puertovallarta.net\/espanol\/que-hacer\/puestas-de-sol-puerto-vallarta\/\">puesta de sol<\/a> sobre la bah\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<\/div><\/li><li class=\"accordion__item \"><div class=\"accordion__header \" \r\n                id=\"accordion-header-post-5395\"\r\n                role=\"button\"\r\n                aria-expanded=\"false\"\r\n                aria-controls=\"accordion-content-post-5395\"\r\n                data-id=\"post-5395\" \r\n                data-item=\"hfaq-post-5395\" data-slug=\"what-is-considered-old-town-in-puerto-vallarta\" \r\n                style=\"background:#005edc;\" \r\n                data-tags=\"\"\r\n                tabindex=\"0\"><div class=\"accordion__title\">\u00bfQu\u00e9 se considera \"Old Town\" en Puerto Vallarta?<\/div><\/div><div id=\"accordion-content-post-5395\" \r\n                class=\"accordion__body\" \r\n                role=\"region\"\r\n                aria-labelledby=\"accordion-header-post-5395\"\r\n                style=\"background:#FCFCFC;\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que en ingl\u00e9s consideran el Old Town es lo que en espa\u00f1ol es conocido como la Zona Rom\u00e1ntica, se considera uno de los sectores m\u00e1s activos de Puerto Vallarta. Se caracteriza por sus pintorescas calles empedradas, sus edificios de estilo &#8220;Vallarta&#8221; y fachadas blancas, sus techos de tejas rojas y una inquieta y colorida mezcla de tiendas, galer\u00edas, restaurantes y bares. Enclavada entre las monta\u00f1as de la Sierra Madre y la Bah\u00eda de Banderas, la Zona Rom\u00e1ntica tiene el encanto de un pueblo mexicano tradicional, con su arquitectura vallartense y su ritmo m\u00e1s lento en comparaci\u00f3n con el resto de Puerto Vallarta. Su ambiente rom\u00e1ntico se debe a la belleza natural de la zona, sus caf\u00e9s al aire libre y sus encantadoras tiendas y negocios. Old Town ofrece a los visitantes el sabor de un aut\u00e9ntico barrio mexicano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/article><\/section>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-0a94b8cf\">\n<div class=\"gb-container gb-container-5f85b37c\">\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div  class=\"wp-block-ultimate-post-image ultp-block-e2bf80\"><div class=\"ultp-block-wrapper\"><figure class=\"ultp-image-block-wrapper\"><div class=\"ultp-image-block ultp-image-block-none\"><img decoding=\"async\"  class=\"ultp-image\"  alt=\"Image Not Found\"  src=\"https:\/\/puertovallarta.net\/wp-content\/uploads\/tours-banner-pvnet-23-1.jpg\" \/><\/div><\/figure><\/div><\/div>\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong><strong>Reserva tours y ap\u00f3yanos<\/strong><\/strong><\/h5>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-ultimate-post-advanced-list ultp-block-a7fd43\"><ul class=\"ultp-list-wrapper ultp-list-layout1\">\n<li class=\"wp-block-ultimate-post-list ultp-block-70a559\"><div class=\"ultp-list-content\"><div class=\"ultp-listicon-bg\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 48 48\"><g><path d=\"M24 4.1A19.9 19.9 0 1 1 4.1 24 19.922 19.922 0 0 1 24 4.1M24 0a24 24 0 1 0 24 24A24 24 0 0 0 24 0\"><\/path><path d=\"M20.333 32.836a2.258 2.258 0 0 1-1.6-.664l-6.179-6.178a2.05 2.05 0 0 1 2.9-2.9l4.885 4.884 12.217-12.216a2.05 2.05 0 0 1 2.9 2.9l-13.51 13.51a2.259 2.259 0 0 1-1.6.664\"><\/path><\/g><\/svg><\/div><div class=\"ultp-list-title\">Los mejores precios<\/div><\/div><\/li>\n\n\n\n<li class=\"wp-block-ultimate-post-list ultp-block-06bd35\"><div class=\"ultp-list-content\"><div class=\"ultp-listicon-bg\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 48 48\"><g><path d=\"M24 4.1A19.9 19.9 0 1 1 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PV<\/div><\/div><\/li>\n<\/ul><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-essential-blocks-button\"><div class=\"eb-parent-wrapper eb-parent-eb-button-lc30e \"><div class=\"eb-button-wrapper eb-button-alignment eb-button-lc30e\"><div class=\"eb-button\"><a class=\"eb-button-anchor\" href=\"https:\/\/fareharbor.com\/embeds\/book\/puertovallartanet\/?full-items=yes&amp;u=2f9380df-9b34-4309-af22-6b69bd81e150&amp;from-ssl=yes&amp;ga4t=&amp;g4=yes&amp;cp=no&amp;csp=no&amp;back=https%3A%2F%2Fpuertovallarta.net%2Ffast_facts%2Fabout-jalisco%2F&amp;language=en-us\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i icon=\"fas fa-ship\" class=\"fas fa-ship eb-button-icon eb-button-icon-left hvr-icon\"><\/i><strong>\u00a1Reserva tours en l\u00ednea!<\/strong><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div  class=\"wp-block-ultimate-post-image ultp-block-5076e4\"><div class=\"ultp-block-wrapper\"><figure class=\"ultp-image-block-wrapper\"><div class=\"ultp-image-block ultp-image-block-none\"><img decoding=\"async\"  class=\"ultp-image\"  alt=\"The Boy on the Seahorse\"  src=\"https:\/\/puertovallarta.net\/wp-content\/uploads\/Los-muertos-beach-seahorse-statue-las-pilitas-b-1200x800-1.webp\" \/><\/div><\/figure><\/div><\/div>\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong>Bolet\u00edn de Puerto Vallarta<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-ultimate-post-advanced-list ultp-block-432848\"><ul class=\"ultp-list-wrapper ultp-list-layout1\">\n<li class=\"wp-block-ultimate-post-list ultp-block-8bfd07\"><div class=\"ultp-list-content\"><div class=\"ultp-listicon-bg\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" enable-background=\"new 0 0 53.76 53.76\" version=\"1.1\" viewBox=\"0 0 53.76 53.76\"><g transform=\"matrix(-1 3.6739e-16 -3.6739e-16 -1 53.76 53.76)\"><path class=\"active-path\" d=\"M44.574,53.76L9.186,26.88L44.574,0V53.76z 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wp-block-column-is-layout-flow\"><div  class=\"wp-block-ultimate-post-image ultp-block-624b4f\"><div class=\"ultp-block-wrapper\"><figure class=\"ultp-image-block-wrapper\"><div class=\"ultp-image-block ultp-image-block-none\"><img decoding=\"async\"  class=\"ultp-image\"  alt=\"Discover the beauty of Puerto Vallarta with our hotels\"  src=\"https:\/\/puertovallarta.net\/wp-content\/uploads\/Discover-the-beauty-of-Puerto-Vallarta-with-our-hotels.png\" \/><\/div><\/figure><\/div><\/div>\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong><strong>Cont\u00e1ctanos por WhatsApp<\/strong><\/strong><\/h5>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-ultimate-post-advanced-list ultp-block-f10905\"><ul class=\"ultp-list-wrapper ultp-list-layout1\">\n<li class=\"wp-block-ultimate-post-list ultp-block-52d52a\"><div class=\"ultp-list-content\"><div class=\"ultp-listicon-bg\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 44 44.26\"><path d=\"M22.311 0A21.555 21.555 0 0 0 .798 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href=\"https:\/\/www.puertovallarta.net\/espanol\/tag\/bienes-raices\/\" rel=\"tag\">Bienes Ra\u00edces<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-34759634\">\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Comparte este art\u00edculo \u00a1escoge tu plataforma preferida!<\/p>\n\n\n<div\n    class=\"root-eb-social-share-lzify wp-block-essential-blocks-social-share\">\n    <div class=\"eb-parent-wrapper eb-parent-eb-social-share-lzify\">\n        <div\n            class=\"eb-social-share-lzify eb-social-share-wrapper\">\n            <ul class=\"eb-social-shares\">\n                                    <li>\n                        <a class=\"facebook-f-original \"\n                            href=https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/www.puertovallarta.net\/espanol\/informacion-general\/bienes-raices-en-puerto-vallarta-el-mejor-souvenir\/                            target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">\n                 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